गुरुग्राम, जिसे भारत की ‘मिलेनियम सिटी’ के नाम से जाना जाता है, एक बार फिर रियल एस्टेट की सुर्खियों में है। इसका कारण है अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रंप के ब्रांड ट्रंप टावर का नया प्रोजेक्ट- ट्रंप टावर-2, जो लॉन्च होने के साथ ही, इसके सभी 298 फ्लैट एक ही दिन में बिक गए, जिसने भारतीय रियल एस्टेट के इतिहास में एक नया अध्याय जोड़ दिया है। यह न केवल बिक्री का रिकॉर्ड है, बल्कि यह दर्शाता है कि भारत में सुपर लग्जरी लाइफस्टाइल की मांग कितनी तेजी से बढ़ रही है।
गुरुग्राम के सेक्टर- 69 में बन रहा ट्रंप टावर-2 में कुल 298 अल्ट्रा-लक्जरी फ्लैट्स वाला एक मेगाप्रोजेक्ट है। यह दो, 51 मंजिला टावर्स में विभाजित है, जिनमें अंतरराष्ट्रीय स्तर की सुविधाएं दी की जाएंगी। यह प्रोजेक्ट 'स्मार्ट वर्ल्ड', 'ट्रिबेका' और 'द ट्रंप ऑर्गनाइजेशन' का संयुक्त उपक्रम है।यह प्रोजेक्ट ऐसे समय पर सामने आया है जब भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में एक बार फिर उछाल देखा जा रहा है। लोग अब केवल घर नहीं, बल्कि एक स्टेटस सिंबल और वैश्विक स्तर की जीवनशैली की तलाश कर रहे हैं।
ट्रंप टावर-2 के लिए बुकिंग की शुरुआत मंगलवार को हुई और चौंकाने वाली बात यह रही कि उसी दिन सभी 298 फ्लैट्स बिक गए। यह न केवल डेवलपर्स के लिए बड़ी सफलता थी, बल्कि रियल एस्टेट सेक्टर के लिए भी एक मील का पत्थर बन गया। विशेषज्ञों का मानना है कि भारत में इस तरह की बंपर बुकिंग पहली बार हुई है, खासकर इतनी ऊंची कीमतों वाले प्रोजेक्ट में।
ट्रंप टावर-2 का खास बात यह है कि इस टॉवर का डिजाइन न्यूयॉर्क के ट्रंप टावर्स से प्रेरित है। प्रत्येक फ्लैट को प्राइवेट लिफ्ट एक्सेस दिया जा रहा है। आधुनिकतम होम ऑटोमेशन से लैस रहेगा। 51वीं मंजिल पर शानदार व्यू वाला लाउंज रहेगा। इसके साथ ही, वैश्विक स्तर की मेंटेनेंस और सुरक्षा व्यवस्था भी होगी। यह सब मिलकर ट्रंप टावर-2 को न केवल एक आवासीय परिसर बनाता है, बल्कि एक 'ड्रीम डेस्टिनेशन' भी बना देता है।
ट्रंप टावर-2 के फ्लैट्स की कीमत ₹8 करोड़ से ₹15 करोड़ तक है। इनके क्षेत्रफल की बात किया जाए तो यह 300 से 400 वर्ग गज में फैले हैं। इन फ्लैट्स के अलावा यहां ₹125 करोड़ का पेंटहाउस भी बन रहा है जो अपनी लग्जरी और तकनीक से किसी महल से कम नहीं होगा। यह प्रोजेक्ट केवल सुपर अमीरों को ही नहीं, बल्कि ऐसे लोगों को भी आकर्षित कर रहा है जो एक इंटरनेशनल ब्रांड के साथ जुड़ाव चाहते हैं।
भारत में ट्रंप ब्रांड पहले से ही कई शहरों में अपनी उपस्थिति दर्ज करा चुका है। वर्तमान में भारत में ट्रंप टावर के पांच प्रोजेक्ट हैं, जो मुंबई, पुणे, कोलकाता और गुरुग्राम (टावर-1 और अब टावर-2) में है।इन सभी प्रोजेक्ट्स में ट्रंप ब्रांड का मकसद स्पष्ट है कि अंतरराष्ट्रीय स्तर की जीवनशैली भारतीय बाजार में लाना।
गुरुग्राम पिछले कुछ दशकों में एक कॉर्पोरेट और रियल एस्टेट हब के रूप में उभरा है। यहां विश्व की लगभग सभी प्रमुख कंपनियों के कार्यालय मौजूद हैं। इसके अतिरिक्त बेहतर कनेक्टिविटी (NH-48, मेट्रो, एयरपोर्ट),
तेजी से बढ़ता इंफ्रास्ट्रक्चर, हाई नेटवर्थ इंडिविजुअल्स की बढ़ती संख्या तथा सुरक्षित और व्यवस्थित टाउनशिप कल्चर शामिल है। इन्हीं सभी कारणों से गुरुग्राम को अब 'भारत का न्यू यॉर्क' भी कहा जाने लगा है। ट्रंप टावर का यहां बनना इसी दिशा में एक बड़ा कदम माना जा रहा है।
गुरुग्राम में ट्रंप टावर-1 का काम वर्ष 2018 में शुरू हुआ था। उस समय भी प्रोजेक्ट ने काफी सुर्खियां बटोरी थीं और इसके सभी फ्लैट्स बिक चुके हैं। अब खबर आ रहा है कि इस महीने से इनका पजेशन शुरू होने वाला है। ट्रंप टावर-1 की सफलता ने ही, ट्रंप टावर-2 के लिए माहौल तैयार किया। एक प्रकार से टावर-1 ने ब्रांड की साख स्थापित की और लोगों को यह यकीन दिलाया कि वे एक भरोसेमंद अंतरराष्ट्रीय ब्रांड के साथ जुड़ रहे हैं।
स्मार्ट वर्ल्ड के संस्थापक पंकज बंसल के अनुसार, "जिस तरह से फ्लैट्स बिके हैं, उससे यह स्पष्ट है कि अब भारत में लोग वर्ल्ड क्लास रहने के स्टैंडर्ड्स को अपनाना चाहते हैं।" रियल एस्टेट विश्लेषक यह भी कहते हैं कि कोरोना के बाद से भारत में लग्जरी प्रॉपर्टीज की डिमांड बढ़ी है। अब लोग स्पेस, सुविधाएं और ब्रांड वैल्यू को महत्व दे रहे हैं।
भारत का लग्जरी रियल एस्टेट सेक्टर अब एक नया ट्रेंड देख रहा है, ट्रंप, लॉडहा, DLF जैसी कंपनियों की मांग बढ़ी है। भारत के लग्जरी प्रोजेक्ट्स अब विदेशी निवेशकों को भी आकर्षित कर रहा हैं। कई ग्लोबल आर्किटेक्ट और इंटीरियर डिजाइनर भारतीय प्रोजेक्ट्स से जुड़ रहे हैं। इसलिए यह कहना गलत नहीं होगा कि भारत में रियल एस्टेट अब केवल आशियाना नहीं, बल्कि एक 'एक्सपीरियंस' बनता जा रहा है।
गुरुग्राम में ट्रंप टावर-2 की रिकॉर्डतोड़ बिक्री ने एक बार फिर साबित कर दिया है कि भारत की रियल एस्टेट मार्केट में वैश्विक ब्रांड्स के लिए अपार संभावनाएं हैं। एक ही दिन में 298 फ्लैट्स की बिक्री कोई साधारण बात नहीं है, बल्कि यह देश के लग्जरी प्रॉपर्टी बाजार की ताकत और उपभोक्ताओं की बदलती प्राथमिकताओं का संकेत है। जहां एक ओर यह एक रियल एस्टेट की बड़ी जीत है, वहीं दूसरी ओर यह भी दर्शाता है कि भारत अब वैश्विक जीवनशैली के लिए तैयार है। गुरुग्राम का ट्रंप टावर न केवल एक इमारत है, बल्कि यह भारत में अंतरराष्ट्रीय स्टैंडर्ड्स की जिन्दगी जीने के नए युग की शुरुआत है।
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