भारतीय स्टेट बैंक (SBI) ने होम लोन की ब्याज दरों में कटौती कर दी है, जिससे लाखों ग्राहकों को राहत मिलने जा रही है। अब होम लोन की ब्याज दरें 7.50% से शुरू होंगी, जो पहले की तुलना में कम हैं। इस कटौती का सीधा फायदा ग्राहकों की मासिक EMI पर पड़ेगा, जो अब पहले से सस्ती हो जाएगी।
SBI ने अपनी EBLR (External Benchmark Lending Rate) को घटाकर 8.15% कर दिया है, जो पहले 8.65% थी। इसी के आधार पर अब नई होम लोन दरें तय की गई हैं। बैंक की ओर से दी गई जानकारी के अनुसार, ग्राहक की क्रेडिट प्रोफाइल और CIBIL स्कोर के आधार पर ब्याज दर 7.50% से लेकर 8.45% तक हो सकती है।
हालांकि, MCLR (Marginal Cost of Funds Based Lending Rate) पर कोई बदलाव नहीं किया गया है। यानी जिनका होम लोन अभी भी MCLR आधारित है, उन्हें इस कटौती का लाभ नहीं मिलेगा। सिर्फ वही ग्राहक लाभान्वित होंगे जिनका लोन फ्लोटिंग रेट पर यानी RLLR या EBLR से जुड़ा है।
ब्याज दर में यह कटौती भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट में की गई 50 आधार अंकों की कमी के बाद की गई है। यह साल 2025 में तीसरी बड़ी कटौती है और इसका सीधा असर बैंकों की लेंडिंग दरों पर देखने को मिला है।
यदि किसी ग्राहक का ₹20 लाख का लोन 20 साल की अवधि के लिए चल रहा है, और उसकी ब्याज दर 8% से घटाकर 7.50% कर दी जाती है, तो उनकी EMI में करीब ₹600–₹650 की मासिक बचत होगी, और कुल ब्याज भुगतान में लगभग ₹1.5 लाख की राहत मिलेगी।
SBI की यह पहल उन ग्राहकों के लिए फायदेमंद साबित होगी जो घर खरीदने की योजना बना रहे हैं या पहले से होम लोन का भुगतान कर रहे हैं। अगर आप चाहें तो अपने बैंक से संपर्क कर फ्लोटिंग रेट पर स्विच करने के विकल्प पर विचार कर सकते हैं, लेकिन इसके साथ कुछ शुल्क और नियम लागू हो सकते हैं।
इस कदम से उम्मीद है कि रियल एस्टेट बाजार में भी हलचल बढ़ेगी और नए खरीदारों को घर खरीदना थोड़ा आसान और सस्ता लगेगा।